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申報房屋土地交易所得稅時，應以實際支付金額列報為取得成本
2023/5/3
（本網站編輯部）
財政部高雄國稅局表示，個人向建設公司購入房屋土地，
如約定價款包含房屋裝潢費用，惟實際上並未裝潢，
於出售該房地申報個人房屋土地交易所得稅時，
取得成本應以實際支付金額列報。
該局舉例說明，
甲君於109年2月間與建設公司簽訂房屋土地買賣契約書，
約定買賣總價1,500萬元及房屋裝潢費用120萬元，
嗣甲君於111年10月間出售該房地，
申報個人房屋土地交易所得稅時，
依原買賣契約書所載金額申報取得成本1,620萬元（房地1,
500萬元+裝潢費120萬元），
經該局查得甲君因故未委由建設公司裝潢，
且建設公司已開立裝潢銷貨退回證明單，
認定甲君虛列成本120萬元，除補徵稅款並裁處罰鍰。
該局提醒，納稅義務人辦理個人房屋土地交易所得稅申報，
倘訂定買賣契約後，另有協議退貨或折讓情事時，
應以實際支付金額申報取得成本。
資料來源：整理摘錄自高雄國稅局新聞稿
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