服務電話：(02)2702-9139#598
聯絡信箱：
service@cwhca.com
聯絡我們
選單
關於我們
協會宗旨
現任理事長的話
創會理事長的話
協會簡介
組織架構
理監事名單
名譽理事與顧問
協會章程
活動訊息
協會活動
活動花絮
訂閲電子報
交流平台
講座專區
講座陣容
協會講座
學員好康
學員中心
會員專區
會員權責
如何加入會員
申請表單下載
傳承資訊
專業分享
ASSOCIATION NEWS
傳承資訊相關新聞
申報房屋土地交易所得稅時，應以實際支付金額列報為取得成本
2023/5/3
（本網站編輯部）
財政部高雄國稅局表示，個人向建設公司購入房屋土地，
如約定價款包含房屋裝潢費用，惟實際上並未裝潢，
於出售該房地申報個人房屋土地交易所得稅時，
取得成本應以實際支付金額列報。
該局舉例說明，
甲君於109年2月間與建設公司簽訂房屋土地買賣契約書，
約定買賣總價1,500萬元及房屋裝潢費用120萬元，
嗣甲君於111年10月間出售該房地，
申報個人房屋土地交易所得稅時，
依原買賣契約書所載金額申報取得成本1,620萬元（房地1,
500萬元+裝潢費120萬元），
經該局查得甲君因故未委由建設公司裝潢，
且建設公司已開立裝潢銷貨退回證明單，
認定甲君虛列成本120萬元，除補徵稅款並裁處罰鍰。
該局提醒，納稅義務人辦理個人房屋土地交易所得稅申報，
倘訂定買賣契約後，另有協議退貨或折讓情事時，
應以實際支付金額申報取得成本。
資料來源：整理摘錄自高雄國稅局新聞稿
回到列表頁