資產避風港的新選擇？專家帶你看懂杜拜地產布局術

2025年10月17日中午，中華財富傳承顧問協會舉辦午餐爐邊會，特別邀請劉慧華監事（美商瑞麥地產加盟總部國際部執行長）分享「跨國地產投資的樣貌與機會」。她深入解析杜拜在資產保值、稅務規劃及不動產操作上的機會與風險，吸引多位專業會員踴躍參與。

劉慧華監事擁有超過二十年橫跨歐洲、美洲與亞洲地區的實務投資經驗，並親自參與住宅、商辦、土地等多類型交易。她的分享從全球資金流動與總體趨勢談起，進一步分析在CRS（共同申報準則）資產透明化時代，杜拜如何因不屬於CRS資訊交換範圍而成為高資產人士青睞的資產避風港。

藉由精心設計的簡報，她從杜拜的地理、人口與經濟背景切入，系統性說明當地地產市場的產品分類與投資邏輯，包括住宅型物件、商業辦公室、頂樓豪宅（Penthouse）以及長期持有型的土地投資。她也進一步比較各類型產品的投報率、去化難度與市場接受度。

講座亦涵蓋法規制度與市場環境對投資的實際影響，如購買限制、稅制政策、持有與轉售成本等議題。劉監事也提到：「雖然杜拜在文化語言上與我們有所差異，但整體制度透明、法規穩定，購屋貸款門檻相對寬鬆，實際操作上比想像中來得容易且具效率。」

現場互動十分熱絡，會員針對各種實務細節提出問題，包括：如何評估開發區段的潛力與選擇合格建商？杜拜黃金簽證的實際條件與操作方式？在協助客戶進行跨國投資時，應如何辨識風險、避免受騙？

劉監事逐一回應提問，並補充當地房產市場的公開性與穩定性來源等資訊，幫助與會者建構更全面的國際視野。

活動尾聲，由理事長彭國誠進行總結。他指出：「作為財富傳承顧問，不僅要熟悉法律與稅務，更要懂得看懂資產配置背後的全球脈絡。午餐爐邊會就是為了讓大家在輕鬆氛圍中掌握前沿知識、交流實務經驗。」他亦鼓勵大家多多許願，協會將依據會員關注主題，策畫更多精準且實用的專題活動。

本場活動不僅提供高含金量的國際投資知識，也營造出自由交流、學習互動的午間氛圍，深受會員肯定。現場已有多位會員敲碗：「下次能不能談談越南不動產市場？」「我想了解新加坡家族辦公室13O／13U制度！」「馬來西亞新山是不是也很值得一看？」

👉 你也有想聽的地區主題嗎？歡迎留言許願，下一場午餐爐邊會，不見不散！