2021/11/27
本網站編輯部
政府今年打房一波波，從降低法人不動產貸款成數、房地合一2.0、限制預售屋買賣對象等。但是房價由北而南越打越旺，呈現雙位數的上漲幅度，這樣連地方政府為了維護當地居民的居住正義，開始研議實施囤房稅。財政部長蘇建榮日前在立法院財政委員會表示，部分地方縣市陸續評估在現行機制下實施「囤房稅」，希望藉此對不實施的縣市產生「同儕效應」。
台北市自2014年起已施行囤房稅率，台南市囤房稅法案則在審議中，預計明年實施，其他縣市方面，目前宜蘭縣及連江縣已設定囤房稅率，高雄、桃園及新竹縣市也將跟進，若許多縣市紛紛課徵囤房稅，對不實施的縣市來說會有「同儕效應」，財政部也會藉此來考核地方稽徵業務。
囤房稅經過多次朝野討論，修法逐漸凝聚部分共識，中央及地方目前的共識在於全國歸戶的作法不可行，但若囤房稅沒有全國歸戶，囤房大戶將房產分散在各縣市，就能夠規避囤房稅，對於打房的效果仍然有不足之處。