2021/11/20
本網站編輯部
2021年中我國修訂施行房地合一稅2.0，且政策打房讓法人貸款成數降低，央行2020年底祭出信用管制，限縮法人購屋貸款成數，第一戶上限六成，第二戶以上僅可貸五成，且均無寬限期。三月又進一步將成數下修至四成，使法人購屋的融資部位銳減。
但是由於市場資金充沛，用法人以現金不貸款買豪宅，漸成為富有族群主要資產配置模式之一。因法人購屋貸款額度明顯縮水，因此財力充裕的法人買家，直接砸現金購屋，既可省去貸款送件的流程，加速不動產的取得時程，並可為往後的企業融資保留彈性。
由於通貨膨脹問題日益升高，房地產便成為富有家族最簡便的資產配置，這也突顯在國內可供投資的標的短缺，另外一個現象是存款利率太低，資金大量流向保險投資商品。以此觀之，台灣實在需要開發一些穩健獲利的投資理財標的。